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其形式是通过个人和所属公司按一定比例共同支付住房公积金,建立一定的资金池,向必须出售住房的员工发放低利率贷款。实践证明,住房公积金制度最重要地发挥缓城镇住房制度改革,完善住房供应体系等,但也受到保障性严重不足的批评,其中之一是确保对象复盖率不同。《住房公积金管理条例》的具体民营企业、民营企业以外的企业和社会团体等为员工支付公积金,但根据《全国住房公积金年度报告2015》,机构事业单位保险复盖率在90%左右,国有企业、集体企业复盖率在64%、70%,民营企业和其他企业方面严重下降到10%以下。

原因之一是民营企业偏向于控制成本,第二是个人无法自己缴纳。方法提高了对一些人的反对力,是射击后者这一倍受批评的环节,扩大了制度的普及面,充分发挥了公积金的确保。

从现实情况到达,住房公积金制度也充分发挥了更重要的政策信用。根据《住房公积金管理条例》,员工出售、建设、改建、修理住房时,可向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

与商业贷款相比,其利率较低,在新的住房价格管理背景下,商业贷款利率广泛潜在,5年以上的公积金贷款利率仍保持在3.25%,特别是在住房价格大幅上涨、适当住房来源严重不足的大城市,公积金制度不言而喻相关数据显示,近年来住房公积金贷款馀额占个人商业住房贷款馀额的比例呈圆形持续上升趋势,从15.4%(2005年)下降到25.1%(2015年),公积金强制缴纳的呼声更加反感。同时,广州外来人口持续减少,人口流动性小,许多年轻人偏向灵活性低收入和自律创业,强制存款不仅可以作为广州庆祝外来人口的善政,有助于加强城市竞争力。强制存款进入了重要的一步,但仍有很多问题。

首先,公积金有效率提高的空间。例如,很多公积金贷款不仅没有周期问题,也没有门槛效果。方法明确规定了强制存款人的适用范围、开户、存款、提取、贷款等,但必须仔细观察过程是否方便。

其次,住房公积金的用途也需要扩大。近年来,广州公积金中心大大扩大了对存款人居住条件的反对力,不久前个人规定为住宅设置电梯也可以申请人提取公积金等,我们是否也要扩大强制存款人的确保范围,相当于视野。第三,具体强制缴纳是补充措施,公司强制缴纳仍然是现行公积金制度的主流方式。

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特别要注意的是,一些中小企业将向公司支付的公积金转移到员工个人支付。在广州,公积金制度的频繁改革是人们获得感的反映。迄今为止,无论是修改二次提取公积金的申请,还是在网上磨脸处理,大幅度调整公积金的用途,将电梯、租赁等放入提取范围等,仅次于反映了公积金的确保功能,得到了人们的赞扬。规定公积金可以强制缴纳,是迎合民意民心的最重要行为,它也发出具体的改革信号,随着政策的大趋势完善,住房公积金的用途不会更加方便,居民权益也会得到更好的确保。


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